Vente maison 39 900 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nouzonville (08700)

iad France - Jeremy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : 'Affaire à saisir ! Charmante maison prête à briller après un petit lifting !
À la recherche d'un investissement malin dans l'immobilier ? Cette pépite à Nouzonville est là pour vous ! Avec ses deux chambres spacieuses, une cuisine accueillante, une arrière-cuisine pour épater vos amis avec vos talents culinaires (ou pour cacher les biscuits en cas de visite surprise), et une cave prête à devenir votre sanctuaire à vin, cette maison a tout pour plaire.
Et devinez quoi ? Le grenier isolé offre un super potentiel de rangement supplémentaire pour tout votre bric à brac !
Certes, elle a besoin de quelques petits travaux, mais n'ayez crainte, c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et d'ajouter votre touche personnelle.
De plus, avec un DPE en E, cette maison vous garantit un confort énergétique décent tout en préservant l'environnement (parce que même les maisons ont le droit d'être éco-friendly).
Ce bien est une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou les bricoleurs passionnés. Alors, ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un foyer chaleureux et plein de caractère !
Cette maison est composée de deux étages, le chauffage est central au gaz de ville, vous disposez également d'une courette sur l'avant de la maison
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel caché de cette maison à Nouzonville.
Qui sait, peut-être que votre prochaine aventure commence ici !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Charlot EI (ID 71348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 39 900 €

Prix au m² : 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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JÉRÉMY CHARLOT - IAD

Siren : 884184276

4 avis clients

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