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Vente maison 150 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pouzauges (85700)

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  • 1 786 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Valérie GADONNEIX - Capifrance

Valérie GADONNEIX - Capifrance

29 avis
06 98 15 13 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

### **Annonce Immobilière : Maison de Ville à Pouzauges**
**Localisation :** Pouzauges, à seulement 18 minutes en voiture du célèbre festival du Puy du Fou. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied dans ce magnifique petit village de caractère.
**Description de la Propriété :**
- **Surface Habitable :** 84 m²
- **Chambres :** 3
- **Espaces de Vie :**
- Séjour ouvert sur une véranda
- Cuisine semi-ouverte équipée
- **Extérieurs :**
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Terrasse orientée sud-est
- Jardin d’accueil
- **Sous-Sol :**
- Surface équivalente à l’habitable, aménageable en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage
- Garage
- Cave souterraine bâtie à l’ancienne
- **Parcelle Cadastrée :** 260 m²
**Points Forts :**
- Proximité immédiate du Puy du Fou, idéal pour les amateurs de spectacles historiques et médiévaux
- Village charmant et authentique avec toutes les commodités à portée de main
- Espace extérieur privatif et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
**Prix :** 150 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite Virtuelle disponible en MP.
Cette maison de ville est une opportunité rare, alliant confort et charme authentique, dans un cadre idyllique proche du Puy du Fou. Ne laissez pas passer cette chance !
##**Pièce,Surface, détails, (m²)##**
Séjour,27,29
Cuisine,9,57
Chambre I (CH I),9,60
Chambre II (CH II),11,97
Chambre IV (CH IV),9,47
Salle de bain (S de B),3,96
WC,1,16
Hall/Dégagement,10,14
Total,84,05 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864172)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938913808 - Réf Superimmo : ANVXW5AFM
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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