Vente maison 499 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

NEFFIES, à 5 min de Roujan
Venez découvrir cette propriété qui offre un POTENTIEL UNIQUE pour investisseurs ou particuliers.
Le lot comprend:
- une MAISON D'HABITATION EN R+1, construite en 1975, d'une surface habitable de 88 m2, avec en rez-de-chaussée un GARAGE de même surface. Beau potentiel pour ce BIEN A RAFRAICHIR équipé de CLIMATISATION GAINABLE réversible et de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.
- la maison est implantée sur une BELLE PARCELLE ARBOREE DE 1650 m2.
- Inclus également, un SECOND TERRAIN PLAT ATTEANANT DE 2340 m2 offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.
A noter que les parcelles sont divisibles pouvant accueillir de nouvelles constructions.
Cet ensemble représente une véritable opportunité pour de multiples projets d'évolution et d'extension dans le cadre privilégié de Neffiès, tout en bénéficiant des commodités des communes voisines de Roujan et de Pézenas.
Son prix: 499 000e honoraires inclus.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché.
Mandat de délégation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 571183 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ISABELLE FABRE - OPTIMHOME

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