Vente maison 299 990 €

84 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Avertin (37550)

iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Avertin
Découvrez cette charmante maison de style traditionnel située dans la paisible ville de Saint-Avertin. Construite en 1960, cette résidence saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel. Idéalement agencée sur un seul niveau, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose d'un salon spacieux de 23,41m², d'une cuisine séparée de 10,37m², d'une chambre lumineuse de 10,19m², d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. De plus, vous apprécierez la présence d'un grenier offrant un espace supplémentaire polyvalent à aménagée.
Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé à la fois à l'est et à l'ouest pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel et correspondre pleinement à vos attentes. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, avec un Auchan à seulement 600 mètres, offrant ainsi une grande facilité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Avertin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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LAURENT MALET - IAD

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