Vente maison

84,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fons (69190)

A NE PAS MANQUER à 18 KM DE LYON SUD
Maison de ville Type 4 - 85 m² sur terrain de 556 m² entièrement clos
Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable dans une rue très calme.
Rez-de-chaussée surélevé :
Spacieux séjour lumineux
Cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour)
1 chambre
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Grande véranda de 16 m² pour profiter des journées ensoleillées
À l'étage :
1 chambre
Bureau (transformable en salle de bains)
Balcon offrant une vue dégagée
Sous-sol :
2 grandes caves (10 m² et 30 m²) servant de buanderie et d'atelier
Extérieur :
Garage de 20 m²
Plusieurs abris pour voitures ou stockage
Espace barbecue idéal pour les repas en plein air
Emplacement : Proche de tous commerces et transports, cette maison combine confort et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! À voir rapidement.
N'hésitez pas à ajuster certains détails ou à me dire si vous souhaitez d'autres modifications !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ANGÉ IMMOBILIER

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