Vente maison 280 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-du-Bois (17700)

iad France - Delphine Bolou vous propose: Vous serez séduits par ce véritable cocon, à 5 minutes de la gare TGV et du centre commercial de SURGERES, entièrement rénové avec soin et qualité, dans un secteur calme et sans problème de stationnement, tout en étant en hyper centre de la commune de SAINT-GEORGES-DU-BOIS.
Cette adorable maison ancienne se compose d'une vaste pièce de vie (avec cuisine américaine aménagée et équipée et avec une baie ouvrant sur la terrasse), équipée d'un poêle à pellets, d'un cellier avec branchement lave-linge, et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, et une salle d'eau avec WC et sèche serviettes.
Le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et ne nécessite qu'un entretien minime.
A voir sans hésitation !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bolou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 852580646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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DELPHINE BOLOU - IAD

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