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Vente maison 560 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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  • 6 667 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence CHATEIL - iad

Florence CHATEIL - iad

28 avis
06 43 32 31 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence CHATEIL vous propose: MAISON - 84M2 - DEUX CHAMBRES - MEZZANINE - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS - A RENOVER - EMPLACEMENT N°1 - SAINTE MARIE DE RE - TERRAIN PISCINABLE
Maison à rénover à Sainte-Marie-de-Ré : Un emplacement idéal entre plage et village
Découvrez cette maison de 84 m² située dans un quartier paisible de Sainte-Marie-de-Ré, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et du centre du village. Un véritable potentiel pour donner vie à vos idées de rénovation et créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 84 m²
Composition :
- 2 chambres spacieuses
- Grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire
- Salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine
- Salle de bains
Extérieur :
- Jardin de 343 m², parfait pour un espace de détente ou de loisirs
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Terrain piscinable = CU certifié mairie ok.
Annexes :
- Grand garage avec porte sectionnelle, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement
Structure :
- Maison sur vide sanitaire, offrant une base saine et fonctionnelle
Les atouts de ce bien :
- Emplacement : À quelques pas de la plage et des commerces du village, tout est accessible à pied.
Potentiel : Un projet idéal pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
Environnement : Un cadre calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison est une belle opportunité pour investir dans un projet de rénovation et profiter d’un emplacement de choix à Sainte-Marie-de-Ré.
DEVIS RENOVATION ENERGETIQUE EN COURS
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chateil Florence - EI(ID 46871) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1632520 - Réf Superimmo : ANVXX2QAX
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 343 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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