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Vente maison 264 800 €
84,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Savenay (44260)

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  • Sous compromis
  • 3 123 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel: au sol
Stéphane GODARD - 3%.com

Stéphane GODARD - 3%.com

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Description

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2006, NON mitoyenne et SANS vis à vis, d'une surface de 104 m2 de surface utile dont un Garage de presque 20 m2,
un Cabanon de Jardin et d'une Terrasse de 14 m2 , le tout sur un terrain de 900 m2.
.
Situé au calme dans un petit hameau, à 6 minutes de Lac de la Vallée de Mabille, à 6 minutes de la Gare de Savenay, à 10 minutes du Centre commercial de La Colleraye,
et à 7 minutes de la 4 voies axe NANTES / LA BAULE, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes, cette maison vous propose :
au RDC une pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine d'environ 44 m2, un Cellier, 2 chambres de 11,47 m2 et 11,51 m2, une salle d'eau avec lavabo et douche,
un WC indépendant avec lave-mains et un Garage de 20 m2,
à l'Étage nous trouverons des combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle pouvant accueillir 2 autres chambres avec salle de Bains et WC.
Un Cabanon de jardin et une Terrasse en Bois de 14 m2 et un magnifique jardin fleuri et arboré de 900 m2 viendront compléter cette résidence.
.
Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés et centralisés, Plancher chauffant aérotherme, Aspirateur centralisé, Porte de Garage sectionnelle motorisée.
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DPE NOUVELLE VERSION
Bien classé C et A, permettant une facture énergétique maitrisée.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 264 800 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 204_V2870056424 - Réf Superimmo : ANVXW8CSM
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Caractérisques
Prix de vente : 264 800 €Prix au m² : 3 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

Disponible immédiatement84,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel: au solSéjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 504629221
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