Vente maison 480 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Abondance (74360)

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Vacheresse, maison et terrain constructible sur une assiette de 2 369 m2.
Seulement à 25 minutes de la gare et embarcadère de Thonon et à 1 h en voiture de Geneve. Proximité des commodités (Mairie et la Poste à 5 minutes), écoles (École primaire à 5 minutes, collège de Bellevaux à 10 minutes en voiture) et commerces (Super U Bellevaux à 10 minutes)
Stations de Ski de Bernex, d'Abondance, Châtel à 20 minutes
La maison, au charme authentique des année 1900, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bain/douche. A l'étage, une grande grange au fort potentiel à aménager selon vos projets avec accès indépendant. Au sous-sol, la chaufferie, une cave et une chambre.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
En supplément, un grand terrain de 1 639 m2 constructible, légèrement en pente, avec la possibilité de construire 2 maisons individuelles.
Référence agence : 11

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Consommation d'énergie

Consommation 678 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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