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Vente maison 224 700 €
85 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 2 644 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
A l'Est d'ALES, au coeur du Secteur Le Rieu, éloigné du Gardon, dans une zone pavillonnaire très tranquille, maison sur étage des années 1985 offrant aujourd'hui une surface habitable de 85 m2 env. ; Au rez-de-chaussée, grand garage atelier de 50 m2 env., stockage de 13 m2 env., cuisine d'été de 18 m2 env. donnant sur la terrasse et la piscine ronde hors-sol.
A l'étage, cuisine fonctionnelle de 20 m2 env. donnant sur la terrasse couverte de 17 m2 env., grand salon salle à manger très lumineux de 26 m2 env., 3 chambres, salle de bains et W.C. séparé.
Prévoir un rafraîchissement intérieur et extérieur ; Parcelle de 660 m2 environ arborée et clôturée ; Commerces et services à proximité.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale, un prix de 224.700 EUR H.A.I. à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.010 EUR et 1.450 EUR par an.
Honoraires charge acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 159_18261 - Réf Superimmo : ANVXW90T7
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

85 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 661 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
1 balcon (10 m²)1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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