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Vente maison 530 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 6 235 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

LA PAISIBLE - Villa T4 de 97m² - Sous-sol de 22m² -
Piscine - Place de parking - Terrain de 350m² -
13190 ALLAUCH Linares immobilier vous propose : LA PAISIBLE, une charmante villa T4 de 97m2, sur une parcelle de 350m2 située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduits par le double salon/séjour lumineux offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée s'ouvre sur une jolie terrasse près de la piscine, à l'abri des regards. A l'étage, trois chambres spacieuses à la vue dégagée sur les collines environnantes se partagent une élégante salle de bains avec un meuble double vasque et un toilette. Le sous-sol de 22m² peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, sans vis à vis, garantissant une totale intimité. Une place de parking privative complète ce bien avec la possibilité de stationner aisément dans la résidence. Cette maison n'attend plus que vous, ne tardez pas pour venir la visiter !
DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 28 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 120euros (10euros/mois: éclairage, entretien des communs et espaces verts)
- Taxe foncière: 2048euros/an
- Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260euros et 1770euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T4 de 97m2 - Sous-sol de 22m² - Piscine - Place de parking privative - Terrain de 350m² - 13190 ALLAUCH

Publiée le 05/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2831 - Réf Superimmo : ANVXWM7TY
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Piscine
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
EntréeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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