Vente maison 87 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

Amilly (45200)

iad France - Alain Leroy (06 62 18 76 22) vous propose : Maison à rénover avec une véranda , une cuisine , un salon , une pièce à aménager comprenant une baie vitrée , un dégagement, une salle de bain , un wc séparé, une chambre .Terrain de 573 m² environ clos et arboré avec un préau . Prévoir travaux d'isolation , de changer les menuiseries , de revêtement de sol , d'électricité et crépis extérieur. Possibilité de faire une seconde chambre en mezzanine dans la pièce principale. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout . Emplacement prisé proche Hospital , écoles , bus , à 15 minutes de la gare de Montargis à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 30176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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ALAIN LEROY - IAD

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