Vente maison 249 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Jean-Paul DIALLO vous propose aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente RT2012 de type 4 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé.
Prix net vendeur de 240000 euros (9900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 249900 euros HAI dont 4,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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