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Vente maison 89 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bazoges-en-Pareds (85390)

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  • 1 047 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yvon Croué - iad

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Magnifique Propriété de Campagne avec travaux de Rénovation.
Cette maison de campagne, située dans un paisible hameau entre Bazoges en Pareds et Mouilleron Saint Germain, offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Chantonnay.
Au rez-de-chaussée, un espace réunit une salle à manger et une cuisine, agrémenté de deux poêles, l'un à bois et l'autre à granulés.
Un cellier et une salle de bain avec WC complètent le RDC.
À l'étage, un vaste espace ouvert dévoile deux grandes chambres.
Le grenier, un espace aménageable, offre un potentiel d'extension.
En annexe, vous découvrirez deux granges, une ancienne écurie, un cagibi, deux abris de jardin, un petit poulailler, une ancienne chapelle et une petite porcherie, offrant un témoignage du passé rural de cette propriété.
À l'extérieur, des terrains enherbés et arborés ainsi qu'un petit bois de plus de 3300m², sur un terrain d'environ 6300m² au total.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de campagne chargée d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 1516592 - Réf Superimmo : ANVXVK2L7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 304 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Historique des prix
9 décembre 2024

Baisse de 9,2%

89 000 €
22 avril 2024
98 000 €
Localisation
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YVON CROUÉ - IAD

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