Vente maison 259 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubord (30620)

À Bernis, proche de Nîmes, cette maison sans travaux de type 4 avec garage vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Idéalement située, elle permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et services médicaux.
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un espace salon/séjour lumineux, ouvert sur une terrasse accueillante.
Une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité.
Un cellier pratique pour vos rangements.
Un toilette indépendant, pour plus de confort.
À l’étage :
Un palier desservant 3 belles chambres, dont une spacieuse de 14 m² équipée d’un placard intégré.
Une salle de bains fonctionnelle, idéale pour la famille.
Caractéristiques extérieures :
Terrain de 253 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Équipements et confort :
Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au gaz et climatisation réversible à l’étage et au rez-de-chaussée, assurant un confort thermique toute l’année.
Atouts :
Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible et fonctionnel.
N’attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité, confort et emplacement stratégique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.881986

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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JEAN-CLAUDE PIERROT - CAPIFRANCE

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