Julien Leoni - iad

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Description

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Maison RT2012 de 2020 – 85 m², 3 chambres – Terrain de 408 m² – Garage et Terrasse
Cette maison récente, construite en 2020, est située dans un lotissement paisible et familial.
Avec ses 85 m² habitables, elle propose un cadre de vie confortable, conforme aux exigences RT2012, assurant une faible consommation énergétique.
Quelques finitions restent à effectuer, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Descriptif détaillé :
- Surface habitable : 85 m² bien agencés et lumineux.
- Terrain : Parcelle de 408 m², avec un bel espace extérieur à aménager selon vos souhaits.
- Séjour et cuisine ouverte : Grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir et profiter des moments en famille.
- Chambres : 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés.
- Pièce complémentaire : Une pièce de 13 m², à peindre, pouvant être aménagée en 4e chambre, bureau ou salle de jeux.
- Salle de bain : Une salle de bain moderne avec baignoire.
- Salle d’eau : Une salle d’eau supplémentaire avec douche pour plus de confort.
- WC indépendant : Pratique et fonctionnel.
Extérieur :
- Terrasse : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Vous pourrez y installer une table, des chaises longues ou même un coin barbecue pour vos moments de détente.
- Garage : Un garage attenant, avec un accès direct à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Confort et prestations :
- Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.
- Climatisation réversible, pour un intérieur agréable en toute saison.
- Radiateurs moderne et efficaces.
- Chauffe-eau thermodynamique, une solution écologique et économique pour l'eau chaude.
Travaux à prévoir: Quelques finitions mineures sont encore nécessaires, notamment la dernière couche de façade, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Atouts : Maison récente, basse consommation grâce à la norme RT2012, prestations modernes, grand terrain, terrasse et garage. Située dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports.
Une belle opportunité à saisir, prête à devenir votre futur chez-vous avec quelques touches finales !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.67 € par mois (soit 32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621939 - Réf Superimmo : ANVXWX8W2
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 408 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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