Vente maison 346 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

Magnifique Échoppe typique Bordelaise
Belle échoppe bordelaise de 85m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier Saint-Bruno, dans une rue calme.
La maison est à rénover et est configurée actuellement en deux ou trois chambres (dont une d’enfant). Nous vous présentons lors des visites un projet d'optimisation et rénovation qui peut proposer une chambre de plus, si cela correspond à votre besoin.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
La maison :
- Magnifique Espace Salon, Salle à Manger, Cuisine de 47M2
- Charme de l’échoppe : belle hauteur dans les chambres, pierre apparente, cheminées.
- Deux terrasses extérieures, dont une de 15M2
- Deux belles chambre avec rangements et penderies, dont une, avec sa propre terrasse
- Une 3ème chambre d'enfant avec un dressing
- Un espace buanderie
- Un espace bureau
- Possibilité de faire une suite parentale au RDC (cf plan. n°2) tout en conservant un séjour de 38m2
Emplacement :
- 5 minutes à pied des commerces
- 10 à pied des Écoles, Collège et Lycée
- 7 minutes à vélo de la Place Gambetta

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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