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Vente maison 177 140 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouin (85230)

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  • 2 084 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Jerome LERAY - Noovimo

Jerome LERAY - Noovimo

161 avis
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Description

Jérôme Leray - votre conseiller immobilier à Bouin vous propose :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m2, idéalement située au coeur du village de Bouin, en Vendée. Érigée sur une parcelle de 750 m2, cette propriété allie fonctionnalité et potentiel, le tout dans un environnement calme et convivial.
Cette maison est composée ainsi : Une entrée accueillante, Un salon lumineux avec cheminée à insert, Un séjour attenant offrant un bel espace de vie, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau et un WC indépendant.
Annexes et extérieurs :
oUn premier garage avec grenier pour vos rangements, Un second garage pour la voiture ou les vélos, Un bel atelier à aménager selon vos envies : espace créatif, stockage, ou autre projet et Un beau jardin idéal pour vos moments de détente en plein air.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans ce village dynamique de Vendée, à proximité du littoral et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
**** Honoraires : 4,2% TTC de 170.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177.140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0022449. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 46_JLY-0022449 - Réf Superimmo : ANVXXB7PE
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Caractérisques
Prix de vente : 177 140 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Orientation : Nord
Parking extérieurAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an
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