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Vente maison 369 000 €
85 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cancale (35260)

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  • 4 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Catherine LE COUTALLER - Capifrance

Catherine LE COUTALLER - Capifrance

15 avis
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Description

Située sur la route cotière entre l'Anse Du Guesclin et la Plage du Verger
Nous vous proposons ce bien situé entre l'Anse Du Guesclin et la Plage du Verger à Cancale. Cette maison en pierre, pleine de charme, est actuellement aménagée en deux appartements, offrant la possibilité d'une exploitation en gîte.
La maison :
- Maison en pierre traditionnelle.
- Deux logements en parfait état, prêts à être exploités ayant chacun son propre jardin.
- Possibilité d'utiliser les appartements en gîte pour une rentabilité immédiate.
- Les jardins clos : idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La localisation :
- Entre l'Anse Du Guesclin et la Plage du Verger.
- Cadre naturel magnifique, à proximité des plages et des sentiers côtiers.
- Proximité des commodités et du centre de Cancale.
Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère.
Si vous souhaitez plus d'espace, un terrain qui jouxte peut être vendu en complément .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété de charme à Cancale !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876445)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340930135619 - Réf Superimmo : ANVXWUUS9
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 341 € / m²
Taxe foncière : 894 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 523 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 884 € / an
Maximum : 1 196 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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