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Vente maison 249 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet (34800)

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  • 2 929 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'Etude Immobilière Saint-Paul
et
M. Adrien TUR
Consultant immobilier
Tel: 06 69 44 04 92
Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083
vous proposent à Canet, village desservie par l'a75, à 30 min de Montpellier et Béziers, une villa mitoyenne d'un côté de 4 pièces d'environ 85m² sur 240m² de terrain sans vis à vis.
Le bien est composée ainsi :
- Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte équipée, wc et garage de 15m²
- 1er étage : dégagement, 3 chambres avec placards et salle de bains avec wc.
Le bien est en bon état et contient les prestations suivantes : double vitrage, volets roulants, radiateur électriques récents, terrasse, interphone, portail et porte du garage motorisés, places de stationnement.
Le bien est actuellement en cours de division afin de la séparer officiellement de la seconde maison mitoyenne. L'acquisition sera donc soumise à la condition d'autorisation d'urbanisme de cette division.
Possibilité d'acheter les deux villas (l'autre étant actuellement loué 870€ par mois hors charge).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI.
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Publiée le 11/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1389-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXX5BHP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²Année de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2017.

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