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Vente maison 234 000 €
85 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Castelnau D Estretefonds (31620)

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  • 2 753 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine : 7 m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

Bien situé au cœur de Castelnau d'Estretefonds, au milieu d'un lotissement calme venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 81m² avec parking et garage. A équidistance de Montauban et Toulouse cette maison est proche de toutes commodités. La gare, l'école maternelle, l'école primaire sont à moins de 15 min de marche.
A ce jour aménagée en espace professionnel de travail, cette maison offre de belles perspectives pour créer au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre d'environ 37 m2 comprenant une cuisine ouverte et un salon salle à manger, s'ouvrant sur un jardin extérieur. Un wc est aussi existant au rez-de-chaussé.
A l'étage la possibilité de créer 3 chambres dont une s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 12 m².
La maison est en bon état.
Cette maison attends à ce jour des personnes voulant créer un petit espace cosy proche de la banlieue toulousaine. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1490 € - montant maxi : 2070 €.
Nom Prénom AMI : GAYDOU Emmanuel (EI).
RSAC : 751119322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAYDOU Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 7276 - Réf Superimmo : ANVXXAVOU
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/31/honoraires.html

Disponible immédiatement85 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²
GarageBalcon
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Coin cuisine  : 7 m²1 salle de bain
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 814777884
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