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Vente maison 480 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtel (74390)

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  • 5 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
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12 avis
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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Vacheresse, maison et terrain constructible sur une assiette de 2 369 m2.
Seulement à 25 minutes de la gare et embarcadère de Thonon et à 1 h en voiture de Geneve. Proximité des commodités (Mairie et la Poste à 5 minutes), écoles (École primaire à 5 minutes, collège de Bellevaux à 10 minutes en voiture) et commerces (Super U Bellevaux à 10 minutes)
Stations de Ski de Bernex, d'Abondance, Châtel à 20 minutes
La maison, au charme authentique des année 1900, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bain/douche. A l'étage, une grande grange au fort potentiel à aménager selon vos projets avec accès indépendant. Au sous-sol, la chaufferie, une cave et une chambre.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
En supplément, un grand terrain de 1 639 m2 constructible, légèrement en pente, avec la possibilité de construire 2 maisons individuelles.
Référence agence : 11

Publiée le 02/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : EY9H-52Z-NKS - Réf Superimmo : ANVXW7D4R
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 369 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseChauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
678 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 949715007 - N° de carte professionnelle : 7401 2023 000 000 036
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