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Vente maison 310 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chozeau (38460)

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  • 3 647 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Pour les amoureux du calme, de la nature, des petits villages de campagne, vous serez séduits par cette maison de 2010 de 85 m2 construite par l'entreprise Ganova, avec un garage de 24 m2 et implantée sur une parcelle de terrain de 198 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. La pièce est très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées de chaque côté et permettant l'accès aux terrasses (dont une est abritée par un store). Un WC avec un lave main et un placard de rangement complètent le bas. A l'étage, on trouve la partie nuit qui se compose de trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le garage est carrelé et isolé, une partie buanderie et cellier se situe sur le fond.
Type de chauffage : chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée. Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres (installation en janvier 2022). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 683 euros / an.
Depuis 2022 cette maison a fait l'objet de nombreux travaux d'embellissement : la climatisation, installation d'un store sur la terrasse, installation d'une cuisine, aménagement des placards dans les chambres et installation des portes, modification de la salle de bains, mise en place d'un filtre anti-calcaire (valable 10 ans), les dessous de toit en PVC, installation d'un portail et un portillon ... vous allez découvrir une maison très bien entretenue ou vous n'aurez que vos valises et cartons à déposer.
A proximité de la maison se situe une école maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1_68/24 - Réf Superimmo : ANVXWQQZS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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