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8

Vente maison 120 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ciry-le-Noble (71420)

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  • 1 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Cyril DELABEYE - SAFTI

Cyril DELABEYE - SAFTI

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Description

Vous aspirez à un havre de paix au cœur de la campagne, tout en conservant la proximité du bourg et des commodités essentielles ? Cette maison pourrait être votre écrin de sérénité ! Lovée dans une impasse paisible, elle a été rénovée avec soin et n'attend plus que vous. L'extérieur dévoile une terrasse invitante, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Le terrain, plat et facile à entretenir, offre un espace agréable, tandis que la proximité du canal ajoute une touche bucolique, idéale pour les amateurs de pêche et de balades. Un garage double, équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave fonctionnelle pour le stockage, viennent compléter ce cadre accueillant. À l'intérieur, le confort s'organise sur deux niveaux bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une véranda-cuisine lumineuse, un séjour convivial et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage dispose de deux chambres spacieuses et confortables, d'un bureau pratique et d'une salle de bain moderne, offrant un espace intime et harmonieux. Avec ses deux salles d'eau, ses deux toilettes et une climatisation contemporaine, cette maison garantit un confort optimal au quotidien. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un véritable havre de paix. En prime, la toiture, les bandeaux et la zinguerie ont été récemment refaits, tout comme les volets. Les huisseries en PVC double vitrage sont de haute qualité, assurant isolation et durabilité. Enfin, l'assainissement collectif a été récemment installé et répond aux normes actuelles, pour une tranquillité totale. Vous êtes idéalement situé : à seulement 25 minutes du TGV à Torcy et à moins de 15 minutes du centre de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne animée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette maison lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490 - SAFTI – DELABEYE Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1402674 - Réf Superimmo : ANVXXILU2
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1925
ClimatisationSéjour de 27 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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