Acheter une maison à Ciry-le-Noble (71420)

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Cette maison familiale avec garage et jardin Découvrez cette maison située à Rozelay dans la paisible commune de Ciry-le-Noble. Ce quartier, construit vers 1948 pour l’une des dernières exploitations minières de la région, est Idéalement situé à seulement 10 minutes de Montceau-les-Mines et 20 minutes de Paray-le-Monial grâce à la RCEA, atout majeur pour un accès facile. Cette demeure de 127m² offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. La maison s'étend sur deux étages et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort, avec des superficies allant de 13,93 m² à 16,33 m². De la salle de bain à la cuisine en passant par les espaces de vie, chaque pièce a été pensée pour créer un environnement convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la véranda d’environ 9 m² distingue cette maison de l’entrée qui dessert un WC, l’espace douche et le couloir qui mène vers la cuisine équipée, le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille au vaste salon lumineux qui invite à la détente. Au premier niveau, le palier ouvre vers deux chambres de 13,93 et 16,27 m² et une salle de bain. Au deuxième niveau, retrouvez deux chambres de 14,30 et 16,33 m². L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts : un jardin de 456m² bien agencé offre un espace extérieur privilégié pour les moments de convivialité en plein air. De plus, un espace de stationnement vous assure praticité et sécurité pour vos véhicules et dessert un immense garage double de 46,64 m². Au sous-sol, la maison dispose d’un premier espace de 14,41 m², d’une cave de 17,69 m² et d’un espace chaufferie buanderie avec douche de 15,24 m². Un abri situé au fond du jardin complète cette maison. Cette maison, bien que de style ancien, présente un bon état général et est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant confort et économies d'énergie. La présence du tout-à-l'égout complète les avantages de ce bien. Le prix attractif vous permettra de réaliser les travaux d’amélioration énergétique conseillés par l’audit, mais également d’apporter les aménagements et la décoration qui vous ressemblent. Nichée dans un quartier calme, la maison se trouve à seulement 100 mètres de l’école. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Ciry-le-Noble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.