Vente maison 224 800 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Maison à rénover située au pied de la colline de Montjuzet.
Rare sur le secteur et très demandé: propriété non mitoyenne édifiée sur un terrain arboré de 330 m2 environ clos avec une véranda.
Au Rdc, une entrée, une véranda, 2 grandes chambres, dont une avec sa salle de douche, un WC séparé, une salon, une cuisine séparée donnant sur le jardin.
.~A l'étage, 1 chambre, petite salle de bain mansardée et WC indépendant, pas de combles mais toiture faite en 1998 et isolation en 2021. Une petite chambre de 10m2 environ mansardée.
chauffage gaz
Une cave et buanderie accessibles depuis la cuisine par un escalier en bois.
isolation extérieure en 81, extension ossature bois en 1995, double vitrage de 1995
toit terrasse refait en 2021.
TAXE FONCIERE 1700€ 2022
PAS DE GARAGE : possibilité de se garer dans la longue rue de Montjuzet gratuitement.
EXPOSITIONS : est, sud , ouest
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 800 €

Prix au m² : 2 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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VALERIE LANNES - IAD

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