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Vente maison 126 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Courgenay (89190)

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  • 1 488 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore FALSQUELLE - iad

Aurore FALSQUELLE - iad

9 avis
06 65 78 35 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Falsquelle (06 65 78 35 08) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Courgenay avec Jardin et sous-sol.
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la paisible ville de Courgenay. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et d'espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux toilettes et une salle de bain viennent compléter les espaces de vie.
Le séjour principal, le cOEur de la maison, est un espace confortable et accueillant où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré de plus de 600m² vous offre un cadre naturel et paisible pour profiter des beaux jours. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un sous-sol total avec toilette et douche spacieux et deux places de parking vous offrent des facilités pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Bien que nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour , cette maison regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Profitez du confort du câble TV et de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Courgenay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Falsquelle EI (ID 62465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660588 - Réf Superimmo : ANVXXI0F8
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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