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Vente maison 240 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fitou (11510)

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  • 2 824 €/m²
  • Terrasse
Gauthier DURAND - SAFTI

Gauthier DURAND - SAFTI

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Description

À vendre – Villa neuve avec vue dégagée et deux grands garages à Fitou (11510)
Située dans un cadre calme et paisible à Fitou, cette superbe villa neuve de 85m², construite en 2022, est implantée sur une parcelle de 503m². Vous serez séduit par son environnement bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, cette maison lumineuse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour allier confort et modernité, elle est entièrement climatisée et dotée d'une grande terrasse extérieure, parfaite pour se détendre ou recevoir en plein air.
Atouts extérieurs :
L'architecture contemporaine et élégante de cette villa s’intègre parfaitement dans le paysage naturel. Le jardin est aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées, et la terrasse invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la propriété offre un espace de stationnement rare, comprenant **deux grands garages** permettant non seulement de garer vos véhicules mais aussi de bénéficier d’un vaste espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Agencement intérieur :
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité. Les deux chambres accueillantes bénéficient de belles proportions, et la salle de bain moderne est complétée par un **toilette séparé** pour plus de praticité. Les matériaux et finitions de qualité contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle dans chaque pièce.
Cette villa vous offre tout le confort d’une construction récente, dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Avec ses deux grands garages, ses espaces extérieurs soignés et sa luminosité naturelle, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois moderne et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Fitou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936 - SAFTI – DURAND Gauthier, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1358267 - Réf Superimmo : ANVXWOCK3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 503 m²Terrasse
Année de construction : 2022Climatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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