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Vente maison 229 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flaviac (07000)

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  • 2 694 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
STB Immobilier

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Description

Nouvelle Exclusivité STB immobilier
À Flaviac, Au Cros
Nous vous proposons cette maison de 5 pièces totalisant 85m2 habitables environ sur 1224m2 de terrain.

Construite dans dans les années 90, vous disposerez d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée de 95m2.
À l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 23m2 environ donnant sur une grande terrasse couverte carrelée avec une vue imprenable, d'une cuisine indépendante de 11m2 environ.
Pour la partie nuit, 3 chambres de 9m2 a 12.25m2 environ avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de 6m2 environ.

Coté extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 1224m2 en pente peu exploitable..
Le bien est relié à une fosse septique mais vous pourrez désormais vous raccorder au tout à l'égout !
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VMA30001684 - Réf Superimmo : ANVXX2AFV
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 224 m²Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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