Vente maison 247 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

Au calme sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 15 mn des plages océanes et 1h de Bordeaux.
Cette charmante maison moderne de 85 m² construite en 2015 bénéficie d'un emplacement paisible et de tout le confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable proche des services essentiels.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un chauffage au sol, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, un garage attenant de 24 m².
À l'extérieur, un terrain arboré de 1040 m² propose une terrasse en bois donnant sur un jardin bien entretenu, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des places de parking sous un car-port offrent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE BARBE - SAFTI

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