Vente maison 149 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Galgan (12220)

Située sur la commune de Galgan (12220), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 1,2 km du Village Médiéval de Peyrusse Le Roc, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine.
Ce remarquable corps de ferme comprend une maison principale de 85 m2 avec un balcon, un logement en cours de rénovation de 56 m2, une grange de 62 m2 sur 2 niveaux, une grande porcherie de 256 m2, un hangar agricole de 115 m2, des caves, et plusieurs dépendances. Le tout est érigé sur un vaste terrain de 8557 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, d'un jardin, d'un bois, et d'un parc clôturé. L'espace de vie se compose d'une pièce principale de 24 m2, une cuisine ouverte de 14 m2, 2 chambres spacieuses (14 & 18 m2), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Chauffage électrique (mais possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce principale), chauffe eau électrique, assainissement individuel, menuiseries doubles vitrages.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille aspirant à une vie paisible à la campagne, mais offre également un potentiel commercial (gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole,...) grâce à ses nombreuses infrastructures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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