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Vente maison 380 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • 4 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Bienvenue à l’agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d’expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu’à vos travaux de rénovation. Pour recevoir les dernières nouveautés laissez vos critères de recherche sur notre site
L’Emplacement
Voici une maison idéalement située dans le quartier très prisé de Genas Azieu. Nichée au sein du Domaine de Juliette, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Ce lotissement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l’école publique Jean d’Azieu et de l’école privée Jeanne d’Arc. Le centre d’Azieu et ses commerces se trouvent également à distance de marche.
L’essentiel
Située sur une parcelle de 300 m², cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2013, est en très bon état. Avec une surface habitable de 85 m², elle offre 3 chambres confortables (11 m², 12 m², et 9 m²) ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. Le séjour lumineux offre 36 m². Une ouverture entre le garage et la pièce de vie est possible pour agrandir la surface habitable. Le garage, de 19 m², dispose d’une place de stationnement supplémentaire devant la maison, avec des places supplémentaires dans le lotissement.
La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire et d’une chaudière à gaz pour le chauffage.
La fibre est installée.
Les charges s’élèvent à 300 € par an.
La taxe foncière est de 1230 € par an.
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À très bientôt chez Immobilier & Travaux au Carré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : JolieMaisonAzieu - Réf Superimmo : ANVXXG553
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 471 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilieraucarre.com/bareme

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
GarageAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
1 salle de bain2 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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