Vente maison 79 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Maison 4 pièces / 3 chambres à rénover comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, une chambre avec douche, salon/salle à manger avec cheminée, WC. A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. Quartier résidentiel recherché, proche écoles et collège. Terrain clos de 450m². Chaudière gaz de ville récente, double vitrage PVC récent. Toiture refaite. Il faudra malgré tout prévoir des travaux. Idéal pour du locatif (700 € de loyer possible) ou un acquéreur motivé pour des travaux. Je suis à votre disposition pour une visite. Exclusif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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GUY MALLET - IAD

45 avis clients

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