Vente maison 109 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gueugnon (71130)

Située à 5 minutes du centre ville, cette jolie petite maison attend ses nouveaux propriétaires pour revivre. Construite en 1972, elle vous offre un intérieur de plain pied d'environ 85 m² habitable et se compose de hall d'entrée, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée donnant sur une petite terrasse,3 chambres, salle d'eau entièrement rénovée. Sous sol avec garage, cuisine d'été, cave et chaufferie.
La maison est pourvue de menuiserie PVC double vitrage, volets bois. Chauffage gaz de ville. Assainissement fosse septique. Le portail et la porte de garage sont motorisées.
Une très belle vue sur la campagne s'offrira à vos yeux sur l'arrière de la maison. Le terrain d'une surface de 1507 m² est arboré.
Prévoir petit rafraîchissement pour la mettre à votre goût, mais tout à fait habitable en l'état.
TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/ PRIX. A VISITER SANS ATTENDRE POUR UNE INSTALLATION AVANT LA FIN DE L'ANNÉE!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 561454 )

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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