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Vente maison 267 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Indre (44610)

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  • 3 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Barotin - iad

Marie Barotin - iad

13 avis
06 81 09 36 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : Découvrez cette Maison de 85m2 environ (61m2 environ loi Carrez) à Basse Indre.
Idéalement située à 100 mètres des bords de Loire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le salon/séjour de 26m2 environ.
Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Un accès sur la cour commune , un abri de jardin privatif complète ce bien.
Au premier niveau un palier avec wc dessert une suite parentale avec sa douche et ses doubles vasques.
On retrouve au 2 ème niveau une chambre mansardée de 28 m2 environ au sol avec placards.
Rénové en 2020 : Plancher chauffant, isolation générale, électricité, fenêtre double et triple vitrage, vmc, sols, cuisine...
Transport en commun Semitan ligne : 50/81 déssert le centre ville de Nantes en 15 minutes (Gare maritime).
Ville verte, ports, associations.
Marché du dimanche matin réputé.
Accès aux soins (médecins et paramédical) complet. Plusieurs restaurants, bar-tabac, épicerie. Librairie
Ville dynamique, navette, bastringue, concerts, cinéma de plein air... écoles primaires à proximité.
Bac de Loire.
Commune de Nantes Métropole
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566464 - Réf Superimmo : ANVXWAHZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 210 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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MARIE BAROTIN - IAD

Siren : 918658931 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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