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Description

A seulement 1 km du centre ville de La Châtre et à 500m d'un Supermarché, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté de 85 m² bénéficiant d'un petit extérieur et de dépendances !
La maison vous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à granulés ouvert sur un coin cuisine, une salle d'eau avec W.C et une spacieuse chambre de 18 m² !
A l'étage, palier de 11 m² pouvant faire office de bureau desservant une seconde chambre mansardée de 9.8 m² et un grenier de 21 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou espace de jeux selon vos besoins !
Garage attenant de 30 m², arrière pièce permettant du stockage supplémentaire et une cave. Petite dépendance de 6 m² faisant office de buanderie.
Chauffage central avec chaudière à granulés récente et poêle à granulés dans le séjour. Menuiseries en double vitrage bois au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage. Maison reliée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/12/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : SD1758-HSB - Réf Superimmo : ANVXXIOPB
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Caractérisques
Prix de vente : 75 600 €Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 271 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1963
Coin cuisineSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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