Vente maison 269 999 €

85,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle - METEO IMMOBILIER vous propose ce pied à terre familial à fort potentiel. Au sein d'un quartier résidentiel au voisinage agréable, cette maison de 85m2 habitables dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une cuisine séparée aménagée/équipée et d'un salon-séjour donnant sur le jardin exposé plein Ouest. Situé entre Laleu et Lagord, elle bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux axes routiers, aux écoles (à 2 minutes) et aux transports en commun (bus à 150m) autant en journée que pendant les heures nocturnes grâce à « Yelo la Nuit ». La maison dispose également de deux garages doubles et de stationnements extérieurs. Divers aménagements sont d'ailleurs possibles et envisageables sur ces parties attenantes d'une dimension de 38m2 (non comprise dans le calcul de la surface habitable de 85m2) Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure et sur toute la ligne pour pouvoir vous projeter au mieux. En complément, les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un auvent avec four/barbecue en pierres, ainsi que d'un jardin arboré de 300m2 avec puits. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite 7/7j vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 269 999 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MÉTÉO IMMOBILIER - LES SABLES

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