Vente maison 458 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lancieux (22770)

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : A 7 mn à vélo des plages et des commerces de LANCIEUX, jolie jolie maison en pierres de 85 m² environ, entièrement rénovée en 2022, mitoyenne d'un côté .
Au RDC, elle comprend une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine américaine, ilot central, placards, WC.
Au premier étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, l'une avec un espace prévu pour y aménager un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec double vasque , WC indépendant.
On accède à la mezzanine à usage de bureau ou de troisième chambre pour les amis ou la famille.
Petit jardin de charme, entièrement clos, à l'abris des regards.
Rénovation et matériaux de qualité.
Idéal résidence secondaire sans contrainte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 5 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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CAROLINE BIDEAU - IAD

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