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Vente maison 219 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langeais (37130)

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  • 2 587 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Sebastien BERNARD - iad

Sebastien BERNARD - iad

43 avis
06 70 64 11 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : Langeais, A85 gratuite, à 15 mn de Tours ouest, à 20 mn de Chinon/Bourgueil
Dans un environnement calme et verdoyant, maison chaleureuse et fonctionnelle de 2005 mitoyenne uniquement par le garage : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve de mai 2024 (jamais utilisée avec éléments de qualité) , un salon-séjour donnant un accès direct à la terrasse fraîchement rénovée orientée SUD, une chambre, un WC séparé, petit cellier. A l'étage, palier desservant deux chambres lumineuses, une petite pièce faisant office de dressing, et une salle de bains avec WC . Un garage avec rangement, garage dont le sol est récemment repeint , une buanderie/chaufferie. Terrain clos et arboré avec claustras posées en juillet 2024. Huisseries PVC, ardoises naturelles...Maison très propre. Idéale 1er achat.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD EI (ID 25966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624992 - Réf Superimmo : ANVXWYFEI
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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