Vente maison 43 200 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larodde (63690)

Dans le bourg de Larodde, cette charmante maison en pierre de 85 m2 environ est à vendre.
Elle se compose d'une entrée qui permet de sortir sur le jardinet arrière ainsi que sur le cellier (plus un toilette), une cuisine indépendante donnant sur la partie séjour, une salle d'eau avec wc
A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec parquet et ancienne cheminée.
Au dernier, par le biais d'un escalier escamotable un grenier de plus de 40 m2 pouvant être aménagé
Toiture ardoise. Tout à l'égout. Chauffage électrique et gazinière dans la cuisine. Simple vitrage bois.
C'est une maison ancienne, habitable de suite et entretenue mais celle ci peut être modernisée et quelques travaux d'isolation sont à prévoir
Elle est idéale pour une résidence secondaire relativement spacieuse et nécessitant peu d'entretien avec son petit jardin d'une quarantaine de m2
Emplacement également idéal car on est à 20 kms de Bort les orgues et de son barrage pour les activités nautiques et la pêche, 24 de la Bourboule et de ses Thermes ou encore 13 de la Tour d'Auvergne de son plan d'eau et de son domaine nordique à la Stèle

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Prix de vente : 43 200 €

Prix au m² : 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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