Vente maison 229 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose en EXCLUSIVITE,
Villa de plain pied de 85m2 environ sur une parcelle de 472m² entièrement clôturée.
Dans un quartier très calme, bienvenue dans cette sympathique villa
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m², d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un espace salle à manger, de deux chambres dont une avec sa salle de bain privée.
Une troisième chambre avec salle d'eau privée et accès direct à l'extérieur complète le tout.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle aménagée avec grande terrasse, espace vert et jeux ainsi que de quoi garer votre véhicule.
Un local technique est présent sur l'arrière et permet d'accueillir le matériel nécessaire pour y ajouter une éventuelle piscine.
Un atelier complète naturellement le bien.
Côté prestations la maison propose un portail électrique, une clim réversible, un poêle à bois, du double vitrage, …
Cette maison est très modulable et pourra parfaitement s'adapter à vos besoins ! Gros potentiel !
Idéal premier achat, à saisir !!
DPE : C
Assainissement tout à l'égout.
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute.
A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2019.

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LIMMOBILIERE.FR

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