Vente maison 211 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Billaux (33500)

C'est un joli coup de coeur que nous vous proposons de découvrir ensemble. Cette maison est nichée au coeur d'une résidence entièrement sécurisée à proximité immédiate de Libourne et d'accès rapide à l'autoroute reliant Bordeaux en 35 minutes. Elle est Idéale pour accueillir une famille, se situant à quelques pas des commerces, et surtout un arrêt de bus de la Cali est présent à proximité et permettra aux plus jeunes de rejoindre écoles, collèges et lycées du Libournais en pleine autonomie. L'intérieur en parfait état offre une ambiance de vie vraiment chaleureuse, les propriétaires l'ayant tout récemment réagencée et décorée avec beaucoup de gout. Le jardin intimiste, entretenu par la copropriété, est le lieu propice aux moments de détente autour du barbecue. Elle dispose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau d'un cellier, d'un garage et d'une place de parking. Vous pourrez l'habiter immédiatement, aucuns travaux à prévoir ! L'atout majeur de cette maison : la grande piscine réservée aux seuls membres de la copropriété, idéale pour lutter contre les fortes chaleurs. Contactez nous ! Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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