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Vente maison 320 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
Les Ulis (91940)

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  • 3 765 €/m²
Alexis MERLUZZI - iad

Alexis MERLUZZI - iad

173 avis
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Description

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : Aux Ulis , Charmante Maison de Plain Pied d'un surface de 85m² avec son jardin de 100m².
Située dans un paisible quartier, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs occupants.
Le quartier résidentiel assure tranquillité et sécurité, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un environnement serein.
De plus, la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun ajoute un réel confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par son double salon séjour lumineux de plus de 30m², suivi de sa cuisine séparée moderne entièrement équipée et aménagée, un accès direct sur un PATIO de 20m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé le tout rénové avec gout.
L'espace nuit composé actuellement de 2 spacieuses chambres dont une d'une surface de 21m² avec dressing intégré ( possible de faire 3 chambres ).
L'ensemble constitue un véritable cocon familial ou une belle opportunité à exploiter selon vos besoins et envies.
Vous pourrez également profiter d'un jardin ensoleillé agréable avec un garage privé avec un portail électrique ainsi qu'une place de parking extérieure .
Les PLUS : Cette maison propose un accès PMR.
Les prestations de cette maison incluent un accès aux équipements modernes tels que la fibre optique, les huisseries fenêtres et baie coulissantes en PVC double vitrage avec stores électrique.
Avec son exposition traversante , cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous désirez une maison clef en main ?
Venez visiter , je vous présente le bien qu'il vous faut !
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 19h30.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655622 - Réf Superimmo : ANVXXFBIO
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - ter. 100 m²Année de construction : 1973
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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