Vente maison 46 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leugny (86220)

À découvrir cette sympathique maison des années 50 à restaurer, située au c?ur d'un charmant petit village. Parfaitement adaptée pour les amateurs de rénovation, cette demeure offre un cadre paisible et un potentiel unique pour créer une maison à votre image. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce avec cheminée de 25m², une cuisine de 19m². A l'étage : un palier de chambres de 13 et 21m², une salle d'eau avec. Attenant, un garage de 19m², un local chaufferie buanderie et un WC. Petit terrain à l'avant clos avec portail et portillon et espace pour 1 voiture. Toiture en bon état. Travaux à prévoir : huisseries, chauffage, isolation et électricité, permettant de choisir vos propres matériaux et finitions pour une rénovation personnalisée. Idéale pour les amoureux de la campagne et les passionnés de projets de restauration, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Proche d'une charmante rivière et de chemins de balades, parfaite pour des moments de détente, de pêche et d'activités en plein air. DPE et Audit en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197291PG-1462413098

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PASCAL GAUTHIER - 3G IMMO

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