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Description

Située à Luzy, bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, cinéma, piscine et cabinet médical.
Cette maison de 85.60 m2 élevée sur cave totale est composée au rez de chaussée d'un séjour de 30.55 m2 avec un beau parquet chêne et cheminée (à tuber),
une cuisine séparée à aménager de 9.75 m2, une chambre de 11.50 m2 côté jardin avec parquet chêne, une salle d'eau de 4.8 m2 avec vasque et douche, puis un wc séparé de 1.55 m2.
A l'étage un palier de 3.20 m2 dessert une chambre de 10.30 m2, un wc de 1.50 m2 et une chambre de 10.50 m2 donnant sur un toit terrasse de 26 m2 avec vue sur le jardin.
huisseries double vitrage pvc et bois
volets roulants pvc à l'avant et persiennes à l'arrière
chauffage par chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude
tout-à-l'égout
Un garage de 25.60 m2 complète ce bien ainsi qu'une dépendance abris de jardin de 22 m2 environ
puits
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2 123 m2
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 402_34999 - Réf Superimmo : ANVXWCB3F
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=713

85,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 123 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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