Vente maison 225 000 €

85,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marsas (33620)

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison de plain pied, de 2022, de 85 m2 édifiée sur un terrain de 678 m2.
Vous découvrirez une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte toute équipée, d'une surface de 44 m2 !
Vous bénéficierez de deux belles chambres avec placards intégrés et aménagés, d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne et d'un grand cellier-buanderie.
Côté extérieur, une cour pouvant accueillir minimum quatre véhicules, les attentes pour mettre un portail électrifié et la possibilité de terminer la piscine celle-ci étant déjà maçonnée.
Etant située à proximité de la N10, vous serez à 35 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 5 minutes de la gare de Gauriaguet.
Vous désirez habiter dans un environnement calme tout en étant proche de tout, n'hésitez plus contactez nous !
Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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