Vente maison 435 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

ORPI a le plaisir de vous proposer cette nouvelle pépite.
Sur le secteur recherché du 12ème, jolie maison de plain-pied en parfait état.
Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, ses nombreuses prestations, sa proximité de TOUTES commodités et axes routiers ainsi que son potentiel.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue et composée : D'un salon/Salle à manger, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes séparés, coin bureau, mezzanine pouvant faire un bureau, superbe véranda de 24 m² pour vos repas en famille ouvrant sur terrasse avec BBQ, petite dépendance, coin potager.
Pour compléter votre bien être, une jolie piscine WATERAIR chauffée et avec abris vous permettant d'en profiter toute l'année.
Une cave de 40m² et un cellier/buanderie complètent ce bien.
Venez découvrir cette jolie maison qui vous réserve de nombreuses surprises..., tant par son aménagement, son entretien, ses prestations et son calme.
Maison COUP DE COEUR et CLES EN MAINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4197

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 118 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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