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Vente maison 235 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Millau (12100)

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  • 2 765 €/m²
Pascal ARCURI - iad

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Idéal primo accédant
Charmante maison de 85 m² construite dans les années 60 sur un terrain clos de murs de 410 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant une vue dégagée sur les alentours. L’exposition sud-ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un jardin aménagé pour des moments de détente en extérieur, et pour profiter des beaux jours.
Ce bien se compose de :
Au rez de chaussée : Un garage de 26 m², une pièce indépendante de 19 m² pouvant être utilisée comme chambre, une buanderie, une cave et un coin sanitaire avec WC et lavabo.
A l’étage
Une véranda 6 m² avec vue sur le jardin, une cuisine de 6 m² aménagée/équipée ouverte sur la pièce à vivre salon/séjour de 40 m², avec un accès sur un balcon de 3 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau/WC de 7m².
Une chambre supplémentaire mansardée de 20 m² complète le tout
- Chauffage au gaz.
- Poêle à granulé.
- Double vitrage.
- Climatisation.
A visiter sans tarder..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arcuri Pascal - EI(ID 43219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1591994 - Réf Superimmo : ANVXWP7FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²Année de construction : 1960
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 404 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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