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Vente maison 220 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Millau (12100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Millau (12100)
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- 2 588 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal ARCURI vous propose: IDÉAL PRIMO- ACCÉDANT / OU REVENU LOCATIF
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de type 4, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 115 m². Construite en 2003, cette maison a été parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux de 40 m² comprenant salon/salle à manger avec accès sur une première terrasse de 25 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier attenant de 6 m² et accès à une deuxième petite terrasse de 20 m² environ sans vis-à-vis (idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis) et un WC séparé.
A l’étage le coin nuit se compose de trois belles chambres de 10 à 12 m², offrant un espace confortable et chaleureux, une salle d'eau avec WC de 5 m².
La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage : Une distribution par climatisation réversible, offrant un confort toute l'année, et un système de chauffage avec un poêlé à granulé programmable à distance.
LES POINTS FORTS
-Ballon d’eau chaude thermodynamique
-Double vitrage PVC, volets électriques
-Un garage de 22 m²
-Un stationnement privatif complète le tout
Une opportunité à ne pas manquer !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : 1688015 - Réf Superimmo : ANVXXT7CC
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 588 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m² | Année de construction : 2003 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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