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Vente maison 77 000 €
85,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190)
85,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190)
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- 901 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes ravis de vous présenter ce bien immobilier qui incarne le rêve de tout investisseur avisé. Située au coeur du centre-ville de Montmoreau, cette propriété présente des caractéristiques qui en font une véritable pépite pour tout portefeuille d'investissement immobilier. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en plein centre de Montmoreau, offrant un accès facile aux commodités locales, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun. L'emplacement est un atout majeur pour attirer des locataires souhaitant profiter de la vie citadine. Intérieur fonctionnel : Le rez-de-chaussée de la maison comprend un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour les locataires. Ces espaces sont parfaits pour se détendre et cuisiner en toute commodité. Trois Chambres et Salle d'Eau : Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Une salle d'eau pratique complète cet étage, garantissant confort et intimité pour les occupants. Garage Privé : L'un des points forts incontestables de cette propriété est son garage privé. Offrant la possibilité de garer une voiture en toute sécurité, il constitue un avantage considérable pour les locataires, en particulier en centre-ville. Cette propriété présente tous les éléments essentiels pour un investissement locatif réussi : un emplacement de choix, des espaces de vie pratiques et un garage privé. Elle représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'ajouter un bien immobilier de qualité à votre portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations, une visite guidée ou pour discuter des détails de cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41. Notre équipe est prête à vous accompagner dans ce projet prometteur. Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.
Publiée le 29/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 547-BS - Réf Superimmo : ANVXTSO8S
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 901 € / m² |
| Taxe foncière : 783 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf
| 85,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 572 € / an
Maximum :
2 128 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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